Всего в нескольких километрах от МКАДа раскинулась усадьба Виноградово, первые упоминания о которой датируется в писцовой книге ещё в 1623 году: «Деревня Виноградово, а Дубровка тож на Долгом пруду». Владельцами имения вплоть до 1729 года являлись дворяне Пушкины. Первым хозяином был думный дворянин Гаврила Григорьевич, чьи сыновья – Григорий и Степан – в 1650-х построили деревянную Владимирскую церковь, тогда Виноградово стало селом. Время шло, а в усадьбе строились новые сооружения: в продолжение 1696 новый владелец имения, Матвей Пушкин, возводит каменную церковь. Но уже в следующем году его, как участника заговора против Петра I, сослали в Сибирь, конфисковав имение. В 1707 году Пушкины были помилованы. Однако в 1729 Иван Пушкин продает наследственное поместье генерал-фельдмаршалу князю Василию Долгорукому, некогда сподвижнику Петра, который через год стал ссыльником. И в этом же, 1730 году, имение купила княжна Мария Вяземская.

На этом богатая событиями история усадьбы не заканчивается. В 1758 году Виноградово попадает в руки генерал-аншефу А. И. Глебову, сделавшим, благодаря собственным афёрам, хорошую придворную карьеру (став при Елизавете Петровне обер-прокурором Сената, а при Екатерине II – ответственным за снабжение армии). Но Глебов был отстранен от дел и до смерти в 1790 году прожил в своём имении, оставив за собой наследие – выстроенную в 1772-1777 году новую Владимирскую церковь, дошедшую до наших дней. Его падчерица – Елизавета Бенкендорф – превратила усадьбу в процветающее хозяйство. Частыми гостями здесь были знаменитые литераторы и музыканты того времени: Г. Р. Державин, Н. М. Карамзин, подолгу жил баснописец И. Л. Крылов. Большой урон усадьбе был нанесен в отечественную войну 1812 года. После этих событий пожаром был разрушен главный дом.

В 1911-м усадьбу приобретает Эмма Максимовна Банза - представительница одной из виднейших банкирских семей старой Москвы. Её первый муж, саксонский подданный и купец 2-й гильдии Василий Рудольфович Герман был в числе учредителей известного Торгового дома «Брокар и Ко», занимавшегося производством и продажей различных видов парфюмерии. Банза обновила усадьбу, восстановив ее с большим размахом в формах неоклассицизма и эклектики. В период Первой мировой войны Герман вместе с врачом Г. А. Поленским устроил в своем поместье госпиталь для раненых и больных туберкулезом. Привезя с фронта 20-25 раненых и страдающих болезнью легких, хозяин разместил их в главном здании усадьбы и с помощью Поленского организовал лечение. Для дворовых и крестьянских детей в барском доме устраивались рождественские елки. Крестьяне любили своих помещиков и в 1917 г. спасли их дома от разрушения революционно настроенными рабочими, пришедшими из другого поселка. Владельцы усадьбы тайно ночью уехали за границу. Осенью 1941 году, когда немецкой бомбой было разрушено здание Краснополянского райисполкома, местная районная власть переместилась сюда. С 15 ноября 1941 г. по 25 января 1942 году на территории бывшей усадьбы размещался штаб партизанского отряда Краснополянского района. В 1959 году оба здания были переданы областному детскому кардиоревматологическому санаторию, который занимает их до сих пор.

После того как в 1991 в этом зале, расположенном на первом этаже и выходящем на южную сторону, обвалился потолок, руководство детского санатория, находящегося в усадьбе, перестало тратить средства на его поддержание в порядке. Усадьба, обладающая такой насыщенной историей, безусловно, является великим культурным наследием, поэтому оставить ее в запустении, в частности дом Василия Рудольфовича Германа, значит допустить ошибку, так как здание разрушается день за днем.